Arrendamiento: qué es y cómo funciona
Últimas Noticias en Administración
Inicio » Formación » Arrendamiento: qué es y cómo funciona

Arrendamiento: qué es y cómo funciona

arrendamiento o leasing

El contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una persona (usuario), solicita un bien (auto, casa, etc), que se concede por el propietario (arrendador) mediante el pago de cuotas mensuales durante la duración del contrato. El usuario puede, al final del contrato (y en base a la norma contenida en el contrato), optar por comprar el bien, o extenderlo sustituyendo el bien por uno más nuevo.

Cómo funciona el arrendamiento

En el contrato de arrendamiento se prevé la intervención de los tres actores principales:

  • el usuario : el que pide el uso de la propiedad.
  • el arrendador: la empresa de arrendamiento o leasing que compra materialmente el bien elegido por el usuario, manteniendo la propiedad hasta la expiración del contrato.
  • el proveedor : quien vende el activo a la empresa de arrendamiento o leasing.

Ventajas del arrendamiento

  • Financiación hasta el 100% de los bienes.
  • Respuesta y contratación rápido.
  • Opción de compra del activo o renovar por otra al final del contrato.
  • Interés general inferior a otras opciones de financiamiento.
  • Beneficios fiscales para empresas.

Desventajas de los contratos de arrendamiento

  • No proporciona el derecho de propiedad al comprador hasta que se haya resuelto en su totalidad las responsabilidades de leasing.
  • Comisiones generalmente más altos que otros tipos de financiamiento.
  • En el caso de arrendamiento de vehículo necesita asegurarse contra daños propios a lo largo de la vigencia del contrato.

Terminación anticipada del contrato de arrendamiento

El contrato de leasing no prevé la cancelación anticipada, es una posibilidad opcional y no están protegidos por la ley, sin embargo, puede ser acordada la aprobación previa de los contratos de arrendamiento de la compañía.

La forma más común en que un contrato de arrendamiento expire antes de tiempo es a través de la compra de la propiedad. La sociedad de leasing, previa solicitud por escrito del usuario, podrá conceder al cliente a comprar las mercancías antes de la fecha límite. En este caso, usted tendrá que pagar las cuotas y un pago residual del rescate.

Por otro lado no olvides ver nuestros consejos sobre contratar o no a un agente de bienes raíces

 

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Utilizamos cookies propias y de terceros para mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias según su navegación. Si continúa navegando consideramos que acepta el uso de cookies. Más información >